（原标题：中国金茂2024年报：归母净利润超10亿 87%未售货值位于一二线城市）动漫

3月25日，中国金茂(00817.HK，以下简称“金茂”或“公司”)发布2024年度功绩陈述并举办功绩发布会。

2024年财报久了，中国金茂面临严峻的阛阓挑战，扭亏为盈，完结鼓励应占盈利约10亿元，去除投资物业公偶合损益后鼓励应占溢利达13亿，毛利率同比高潮3个百分点。2024年，金茂累计取得签约销售额983亿元，行业名次较2023年提高一位至第12位，稳居第一梯队。

处理层在功绩会上暗意，2024年公司累计回款970亿元，回款率99%，保抓“三说念红线”全绿档，不息了幽静安全的发展态势。

(中国金茂2024全年功绩发布会现场)

盈利智力提高 归母净利润(去除投资物业公偶合损益)13亿

2024年，中国金茂盈利水平大幅提高。全年归母净利润(去除物业公偶合损益后)13亿；毛利率15%，同比增长3个百分点。

一方面，中国金茂坚抓聚焦一二线中枢城市，专注高品性家具，精确捕捉中枢城市中枢区域改善型住房需求，凭借“金玉满堂”全新家具系掀开阛阓。2024年，寰宇9个金茂府3.0形貌、3个璞系形貌、2个满系形貌和3个棠系形貌落地首开，均得回阛阓强烈反响。数据久了，中国金茂近千亿销售额中，90%的销售孝敬来自一二线城市，住宅公寓家具的平均签约单价达到2.2万元/平日米。

(成皆金茂璞逸锦江实景图)动漫

另一方面，中国金茂抓续加强精益处理，处理用度、销售用度、财务用度的全面下落，同比降幅区分达25%、23%、16%。

配置业务的强劲推崇与看法处理的高效协同，共同推动了中国金茂盈利水平的显赫提高，为其在房地产阛阓的幽静发展注入了强劲能源

财务幽静安全 新增融资平均资本低至2.87%

处理层在功绩会上暗意：2024年，中国金茂保抓了“三说念红线”全绿档，并在优化境表里债务结构方面取得显赫奏效。

功绩会关通盘据久了，中国金茂2024年平均融资资本较旧年同期下落约50个基点；年底债务总数同比减少约50亿元。公司融资渠说念多元通顺，境内新增融资平均资本为2.87%，配置贷利率保管1.8%-2.5%的低水平。

债务结构抓续优化、融资资本保抓低位，中国金茂奠定了财务情景幽静安全的基础，并为中永恒的投资与发展预留了填塞空间。

高潜土储充沛 87%未售货值位于一二线

2024年，中国金茂加大投拓力度，精确获取中枢城市中枢肠段的22个优质形貌。处理层在功绩会上暗意，公司坚抓“聚焦中枢城市、中枢板块”的投资策略，新获地皮在一二线城市占比达90%，府系及璞系两条高端改善家具线的形貌货值占比65%。

人与动物

适度2024年底，中国金茂累计未售货值约2800亿，63%集会在华北及华东等经济发达区域，87%位于一二线城市。这些地区阛阓需求繁华、购买力强劲，为公司异日功绩增长提供了坚实保险。

2025年，中国金茂在地皮阛阓推崇亮眼，纳储力度抓续加大：本年1-2月，金茂完成189亿地皮款投资，中枢城市投资占比进一步提高。功绩会上的数据久了，24年至25年2月底，中国金茂在北京、上海的投资超360亿，占投资总数近七成。

异日跟着中枢城市阛阓环境的渐渐回暖，中国金茂将抓续在优质地块落位“金玉满堂”家具，进一步提高公司配置业务盈利智力。

业务多元协同 可抓续发展智力提高

面临2024年的行业移动，在中枢配置业务固本强基的同期，中国金茂稳步发展品性服务、极品抓有、建筑科技等多元业务，服从训导发展第二弧线。

在轻财富服务上市平台方面，金茂服务(00816.HK)2024年营业收入29.66亿元，同比提高9.7%；净利润3.84亿元，同比提高12%。金茂服务于功绩期内打造了全业态外拓智力，外拓写字楼形貌第三方监测懒散度100分，外拓示范区形貌懒散度99分。

在重财富REITs上市平台方面，旧年3月，中原金茂买卖REIT算作国内首批败坏类基础式样公募REITs上市，中国金茂重财富REITs上市平台告捷打造，于今依然完成三次超预期分成，股价显赫高潮。

中国金茂在手抓有财富优质，2024年共计收入34亿，在营总建面约300平日米。2024年，中国金茂在宁波打造的金茂广场详尽体集会入市；青岛金茂万丽货仓和金茂源宿货仓接踵开业；社区买卖丰茂里区分落子鳌江、宁波和金华；长沙金茂大厦、天津南塔两座写字楼也班师入市。多个优质抓有形貌问世，为REITs平台储备了更多优质财富。

(青岛金茂万丽货仓&金茂源宿货仓实景图)

建筑科技领域，中国金茂已积聚得回绿色建筑类认证或璀璨315个，科技东说念主居服务面积超1000万㎡。

2024年，中国金茂实验“一核三聚焦”的发展政策，完结幽静发展。处理层在功绩会上对公司异日发展暗意出强烈信心：“异日，中国房地产的结构性需求仍然繁华，行业竞争口头将在移动中渐渐训练动漫，地产行业依然远景繁花。2025年是中国金茂凝心聚力、再起新章的关节之年，中国金茂将顽强信念，扛起服务，推动公司高质料发展，为整体鼓励创造更大价值。”